拆迁安置房土地使用年限需依据土地性质确定。若土地性质为住宅用地，其土地使用年限是70年；若为工业用地，使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地的使用年限则是40年；综合或者其他用地使用年限为50年。
土地使用年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起计算。通常拆迁安置房属于划拨土地，与出让土地不同，划拨土地没有明确的使用年限限制。不过，若拆迁安置房要上市交易，一般需补缴土地出让金，将土地性质转变为出让，此时就会有相应的土地使用年限规定。
在实际中，业主获取的房屋产权是房屋所有权和土地使用权的结合。房屋所有权是永久的，但土地使用权有期限。土地使用年限到期后，住宅用地会自动续期，非住宅用地需依据法律规定办理续期，可能要再次缴纳土地出让金。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房产权人与安置人不同，拆迁安置房使用权多少年内容审核：张天雨律师
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