拆迁房通常有土地使用年限。一般住宅用地的土地使用年限为70年。从开发商取得该地块的土地使用证之日起算，到70年后该土地使用权由国家收回。不过，在土地使用年限届满前，若房屋所有权人需要继续使用土地，可以根据相关规定申请续期。续期的具体方式和条件等，需依据当地的土地管理法规和政策来确定。此外，有些拆迁房可能位于商业用地等其他类型用地上，其土地使用年限则可能为40年或50年等。
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文章来源参考：头条-拆迁房有没有使用年限，拆迁房有使用年限吗多少年产权内容审核：汪文明律师
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