关于18岁是否有三套房，不能一概而论。一般来说，18岁在法律上已为成年人，具备独立的民事行为能力。如果其通过合法继承、赠与等方式获得了房产，且在房产登记等手续上明确归其所有，那么18岁是有可能拥有三套房的。但如果其自身并未有获得房产的相关行为，仅因年龄等因素是不会自然拥有三套房的。当然，不同地区的房产政策及具体情况可能会有所差异，比如某些地区对购房资格有年龄等限制条件，18岁可能尚不满足购房条件而无法拥有房产。所以，18岁是否有三套房需结合具体情况来判断。
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文章来源参考：头条-房屋动迁满十八岁分房政策，拆迁18岁有三套房吗请问要多少钱内容审核：马欢律师
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