拆迁房通常是有使用年限的。一般来说，住宅用地的使用年限为70年，自取得土地使用权之日起计算。
计算方式主要依据土地出让合同等相关文件。从开发商取得土地开始，到70年期限届满为止。在这70年期间，房屋所有权人享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
需要注意的是，70年期满后，根据国家相关规定，土地使用权可以自动续期。但具体的续期方式和费用等细节尚未有明确统一的规定，可能会根据不同地区的政策和实际情况有所差异。
此外，非住宅用地如商业、工业等的使用年限则各不相同，一般分别为40年和50年等。在购买拆迁房时，了解其土地使用年限等相关信息对于房产的价值和后续使用等方面都具有重要意义。
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文章来源参考：头条-拆迁户的房子产权多少年，拆迁房有没有使用年限内容审核：殷浩律师
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