具有七年以上的土地、房地产领域执业经验,深耕国有、集体土地上房屋征收拆迁领域。
非住宅土地使用权 40 年到期后,有以下处理方式。1. 自动续期:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。2. 补交土地出让金:续期时需按照当时的土地市场价格补交土地出让金,以延续土地使用权。3. 政府收回:土地使用权期满,未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
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文章来源参考:头条-非住宅用地使用年限到期怎么办,非住宅土地使用权到期了怎么办内容审核:李凤吉律师
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