拆迁房通常是有土地使用年限的。一般来说，住宅用地的土地使用年限为70年，从土地出让合同约定的交付土地之日起算。在这70年期限内，业主依法享有对房屋的所有权和土地的使用权。
然而，需要注意的是，土地使用年限并不是指房屋的使用年限。房屋的使用寿命主要取决于建筑质量、维护情况等因素，一般可以达到几十年甚至更长时间。
当土地使用年限届满后，根据相关法律法规，业主可以申请续期。续期的具体方式和费用等问题，通常需要根据当地的政策和规定来确定。
总之，拆迁房有土地使用年限，业主在拥有房屋的同时，也需关注土地使用年限的情况及其后续相关事宜。
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文章来源参考：头条-拆迁房有使用期限吗，拆迁房有没有使用年限限制内容审核：李静律师
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