确定房屋征收基准价通常需以下步骤。首先，要对拟征收区域内的各类房屋进行详细的市场调研，包括不同户型、结构、装修程度等房屋的成交价格、租金水平等信息，这能为基准价的确定提供实际交易数据基础。其次，组织专业的房地产评估机构，依据相关评估标准和方法，对调研收集到的数据进行分析和处理。评估机构会考虑房屋的地理位置、周边配套设施、建筑年代、楼层等因素对房屋价值的影响，综合得出各类型房屋的基准价格范围。最后，相关部门要对评估机构的工作进行监督和审核，确保基准价的确定公平、公正、合理，能真实反映拟征收区域内房屋的市场价值。
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文章来源参考：头条-房屋征收补偿价是什么意思，如何确定房屋征收基准价是否合理内容审核：张作元律师
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