房屋征收中计算瓦房面积通常按照以下方式进行:
1.对于规则的瓦房,以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算,包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等。测量时应从房屋外墙勒脚以上墙角点开始,沿水平方向量至外墙勒脚以上墙角点的水平投影线,以此计算长度和宽度,两者相乘得出面积。
2.对于不规则的瓦房,可将其分割为规则的图形,如矩形、三角形等,分别计算各部分的面积,然后将它们相加。分割时应尽量使各部分图形规则,便于计算。
3.还需注意,一些附属设施如檐廊、阳台等,若在规定范围内且有合法手续,也应计入房屋面积。但如果是违章搭建的部分,通常不计入征收面积。
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文章来源参考:头条-2021年对农村瓦房有什么政策?,房屋征收瓦房补偿内容审核:冯超律师
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