房屋征收基准价通常由政府相关部门依据一定的评估方法和标准来确定。1. 收集数据：收集包括被征收房屋所在区域的房地产市场交易价格、类似房屋的成交价格、土地价格等相关数据。2. 评估因素考量：综合考虑房屋的区位、用途、建筑结构、面积、装修等因素对价格的影响。3. 专业评估机构：委托专业的房地产评估机构进行评估，评估机构会根据收集的数据和考量的因素，运用合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等，得出房屋征收基准价的评估结果。4. 审核与公示：政府相关部门会对评估结果进行审核，确保其合理性和公正性，然后将基准价进行公示，接受公众监督和意见反馈。若有异议，会进行进一步的调查和调整。
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文章来源参考：头条-房屋征收补偿计算公式，房屋征收基准价是怎么算的内容审核：徐会元律师
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