房屋征收补偿费主要根据被征收房屋的价值等因素来计算。
1. 被征收房屋的价值评估：由专业的房地产价格评估机构按照相关规定和方法，对被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行评估，确定其市场价值。这是计算征收补偿费的基础。
2. 区位补偿：考虑房屋所处的地理位置、周边配套设施等因素，对房屋的区位价值进行补偿。例如，位于市中心的房屋可能因交通便利、商业繁华等因素而价值较高，区位补偿也相应较高。
3. 重置成本补偿：用于补偿被征收人因征收房屋而需要重新购置房屋的成本。包括房屋的建筑成本、装修成本等。
4. 其他补偿：如因征收房屋导致的搬迁费、临时安置费等，也会根据实际情况进行计算和补偿。
总之，房屋征收补偿费的计算是一个综合的过程，需要考虑多个因素，以确保被征收人的合法权益得到充分保障。
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文章来源参考：头条-房屋征收补偿实施细则，房屋征收补偿费用包括什么内容审核：杨国雷律师
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