房屋征收基准价通常是根据多个因素综合计算得出的。1. 土地取得成本：包括土地出让金、征地拆迁补偿等费用，这是房屋建设的基础成本之一。2. 开发建设成本：涵盖建筑材料、人工费用、施工设备等方面的支出，直接影响房屋的建造成本。3. 公共配套设施费用：如道路、水电、绿化等公共设施的建设和维护成本，会分摊到每一户房屋上。4. 开发利润：开发商为获得合理利润而计入的部分。5. 市场因素：周边类似房屋的市场价格、供求关系等，以确保征收价格与市场行情相适应。通过对这些因素进行科学评估和测算，得出房屋征收基准价，以保障被征收人的合法权益和公平补偿。
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文章来源参考：头条-2020年房屋征收，房屋征收补偿基准价格内容审核：张琨律师
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