征收房屋的价值通常依据市场评估来确定。
1.评估机构的选定：由征收部门与被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。
2.评估方法：一般采用市场比较法、收益法、成本法、假设开发法等。市场比较法是选取类似房地产的成交价格进行修正；收益法适用于有收益的房地产；成本法主要考虑重建或重置该房屋的成本；假设开发法用于预测开发完成后的价值减去开发成本等费用。
3.评估时点：以房屋征收决定公告之日为评估时点，确保评估结果反映该时点的市场价值。通过以上步骤和方法，能较为准确地计算出征收房屋的价值。
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文章来源参考：头条-被征收房屋补偿金额，被征收房屋价值的计算内容审核：尹利兵律师
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