一般来说，拆迁合同应由被拆迁人及其法定代理人签字才有效。被拆迁人是指房屋的所有权人或合法使用人，他们对拆迁事宜具有直接的权益关系。法定代理人在被拆迁人不具备完全民事行为能力时，代表其进行签字等相关行为。
如果被拆迁人是多人共有房屋，那么所有共有人都应共同签字，以确保合同的有效性和各方权益的一致性。此外，在一些特殊情况下，如委托他人代理签字，需有合法的委托授权手续，明确授权范围和期限等，否则代理签字可能存在风险，影响合同的法律效力。总之，确保签字主体的合法性和权益的明确性是拆迁合同有效的重要前提。
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文章来源参考：头条-拆迁合同签了能反悔吗，拆迁合同和谁签字有效一些怎么写内容审核：邓青锋律师
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