房屋拆迁合同通常与房屋的所有权人签订。房屋的所有权人对房屋享有合法的产权，是拆迁合同的主要签约方。
如果房屋存在共有情况，如夫妻共有、家庭共有等，那么所有共有人都应共同参与签订拆迁合同，以确保各方的权益得到保障。
在一些特殊情况下，例如房屋所有权人委托他人代理签订拆迁合同，代理人应持有合法的委托书，明确授权范围和权限，在委托范围内代表所有权人签订合同。
此外，对于出租的房屋，拆迁合同的签订主体可能会因租赁关系而有所不同。如果租赁关系未到期，拆迁方通常会与房屋所有权人协商，同时考虑租户的合法权益，可能会与所有权人、租户共同签订相关协议，以妥善处理拆迁事宜。
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文章来源参考：头条-拆迁协议名字是谁产权就是谁吗，房屋拆迁合同和谁签字有效内容审核：袁海超律师
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