房屋征收并不一定是按套内建筑面积。一般来说，房屋征收的面积计算方式有多种。
1. 通常情况下，会按照房屋的建筑面积来进行征收补偿计算。建筑面积包括套内建筑面积与分摊的共有建筑面积。套内建筑面积是指房屋内实际可供使用的面积，而共有建筑面积是指整栋楼公共部分的面积由各户分摊。
2. 但在某些特定的征收政策或地区规定中，也可能会单独按照套内建筑面积进行征收补偿。比如一些老旧小区改造或特定类型的房屋征收项目，为了更精准地反映房屋的实际使用价值，会采用套内建筑面积作为补偿计算依据。
3. 此外，还可能会综合考虑房屋的实际用途、地理位置、市场价值等因素来确定征收补偿的面积和金额，而不仅仅局限于建筑面积的计算方式。
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文章来源参考：头条-征收房屋面积认定，征收按套内面积还是建筑面积内容审核：王一帆律师
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