在拆迁补偿中，通常既考虑使用面积也考虑建筑面积。
使用面积主要反映房屋实际可供使用的空间大小，对于居住使用的评估较为关键，能体现居住者实际的使用需求。
建筑面积则是包括房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，它包含了墙体等结构所占的面积。
一般情况下，拆迁补偿会综合这两者来计算。一方面，使用面积能直接体现房屋的使用价值，保障居住者的实际利益；另一方面，建筑面积涉及到房屋的整体规模等因素，对于一些商业用途或整体规划等方面也有重要意义。例如，在一些商业拆迁中，建筑面积可能会影响到整体的商业价值评估等。所以，拆迁补偿的计算通常会综合使用面积和建筑面积来进行合理的考量。
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文章来源参考：头条-拆迁是按面积还是楼层，拆迁按用地面积还是建筑面积内容审核：翁碧霞律师
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