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拆迁通常依据的是建筑面积。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。它能较为全面地反映建筑物的规模和空间利用情况。
占地面积主要是指建筑物所占用的土地面积，一般只考虑建筑物底层的占地面积。
在拆迁补偿等相关事宜中，以建筑面积为依据更能合理地体现建筑物的实际价值和对土地的利用程度。因为建筑面积涵盖了建筑物的全部空间，包括室内空间以及墙体等结构所占的面积等。而占地面积相对较为单一，仅反映土地的占用情况。所以一般来说，拆迁主要是按照建筑面积来进行相关的计算和处理。
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