拆迁面积通常按建筑面积计算。建筑面积是建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。它包含了建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，能较为全面地反映建筑物的规模和空间大小。
套内面积主要是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，一般不包括外墙、外墙保温层、楼梯等公共部分的面积。
从拆迁补偿的角度来看，建筑面积更能体现建筑物的整体规模和价值，便于统一计算和补偿标准的制定。当然，在具体的拆迁项目中，可能会根据当地的政策和相关规定来确定拆迁面积的计算方式，但一般以建筑面积为主。
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套内面积主要是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，一般不包括外墙、外墙保温层、楼梯等公共部分的面积。
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文章来源参考：头条-拆迁按面积还是人数，房屋拆迁按建筑面积还是套内面积内容审核：张新律师
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