在拆迁补偿中，通常既会考虑套内面积也会考虑建筑面积。
1.套内面积方面，它主要反映的是房屋内部实际使用空间的大小，对于房屋内的居住使用功能部分进行计量。拆迁时按套内面积补偿，能更精准地体现房屋实际可供居住或使用的面积价值，对业主来说在一定程度上能保障其实际使用权益。
2.建筑面积则是包括了房屋的套内面积以及墙体等公共部分所占的面积。按建筑面积补偿，考虑到了房屋整体的规模和公共部分的分摊，在一些情况下，如涉及到小区整体规划、公共设施建设等方面的补偿考量时较为适用。
总体而言，具体是按套内还是建面补偿，需根据当地的拆迁政策、补偿标准以及房屋的具体情况等来确定。不同地区和项目可能会有差异。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁按建筑面积还是套内面积，拆迁按套内面积吗内容审核：周铭律师
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