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在拆迁补偿中，通常既有按建筑面积计算的情况，也有按套内面积计算的情况，具体需根据当地的拆迁政策来确定。
按建筑面积计算时，包括建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和，包含了墙体等公共部分的面积。这种方式相对简单直接，便于统一核算和操作。
按套内面积计算则只计算建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，不包含墙体等公共部分的面积。此方式能更精准地反映房屋实际可供使用的面积，对业主来说在一定程度上更能体现其实际权益。
总之，无论是按建筑面积还是套内面积计算，都应在拆迁政策中明确规定，以确保拆迁补偿的公平合理。拆迁户应仔细了解当地政策，维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-房子拆迁按建筑面积算还是按实际面积算，房屋拆迁按建筑面积还是套内面积内容审核：冯超律师
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