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农村基本农田上“长”别墅,城里人真的也能买吗?

时间:2021-03-30 10:51:23 来源:北京在明律师事务所 浏览量:45次


摘要: 近日,媒体报道河南信阳部分地区占用永久基本农田建设联排别墅、洋房出售给城里人,但却办不下来正经的产权证,只能给乡政府的地皮条子。

  近日,媒体报道河南信阳部分地区占用永久基本农田建设联排别墅、洋房出售给城里人,但却办不下来正经的产权证,只能给乡政府的地皮条子。

  事实上,这就是当地无视《土地管理法》《城乡规划法》的明文规定,将以新农村建设名义建造的“小产权房”出售给本村村民以外的人的违法行径。

  请所有农村村民和城里的购房者牢记以下3点原则:

  1. 农村耕地尤其是永久基本农田仅允许用作农业用途,建房居住、售卖都是明令禁止的违法行为,严重者甚至会被追究刑事责任;

  2. 涉嫌违法用地的小产权房永远也不可能等来所谓的“政策”,等待它的只会是被自然资源部门限期拆除并恢复土地原状;

  3. 抱着贪图便宜的侥幸心理购买这类房屋,所签购房合同将被判定为无效,自身合法权益将无从得到保障。

  一句话:永久基本农田上从来都只允许长庄稼,长不出别的玩意儿来!