拆迁补偿协议类似于合同，因此其属性具有合同的所有特点。也就是说，补偿协议的签订必须由具有完全民事行为能力人，出于真实、自愿意思签订的协议，才具有合法有效的法律效力。
在实践中，拆迁方为了达到低成本、高效率的拆迁目的，常常逼迫、引诱、哄骗家里老人或者未成年小孩签拆迁补偿协议，甚至在被拆迁人不知情的情况下，让别人代签……在这种情况下，如果使拆迁补偿严重低于房子土地本身的市场价值，使被拆迁人利益受到损害，都是不合法的，被拆迁人是可以以相应证据，提起撤销协议或者协议无效的诉讼，从而维护自己的合法补偿利益的。
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