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快速的了解全面的最新房屋拆迁补偿标准

摘要:了解最新房屋拆迁补偿标准才能和拆迁方协商补偿安置的时候有理有据,通过补偿标准能知道自家房屋能拿到多少补偿款,这样才能在签订补偿安置协议的时候才能知道补偿安置是是否公平合理合法,那么最新房屋拆迁补偿标准包括哪些呢?
快速的了解全面的最新房屋拆迁补偿标准

  1、房屋价值补偿标准

  该项补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如果被拆迁人不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。

  2、搬迁和临时安置补偿标准

  这其中的搬迁费,一般是支付两次搬迁费(搬走一次,搬入新房一次),搬迁费支付标准按照当地拆迁政策规定计算。选择安置房安置和货币安置还需要支付临时安置费用,临时安置费计算有两种方式:(1)临时安置费=房屋面积×临时安置单价×安置房交付月份;(2)临时安置费=安置人数×临时安置单价×安置房交付月份。

  3、停产停业的损失补偿标准

  该补偿主要针对非住宅类房屋经营性房屋进行补偿,因为属于个别情况,补偿标准也不是统一的,一般情况,是拆迁双方进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。

  4、房屋装修补偿标准:

  该补偿主要有两个选择,一是对于房屋的装修补偿,一般包含在选择收购的总房价1.3倍赔偿与选择修缮的总房价的16%赔偿中,不再另行评估;二是单独装修评估超过一般装修标准的,可加上评估价的13%进行装修补偿,并另行给予差价补偿。

  5、补助和奖励的标准

  这其中的补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体补偿标准,因地各异,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。

  以上是我们需要了解的最新房屋拆迁补偿标准介绍,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

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