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村委会能收回宅基地吗?我们可以要求补偿吗?

摘要:宅基地的使用权是公民个人在国家或者集体所有的宅基地上所享有的建造房屋满足住房需求的法定权利,农村有权在宅基地上建造住宅以及附属设施,那么如果村委会要收回宅基地,我们可以要求补偿吗?
村委会能收回宅基地吗?我们可以要求补偿吗?

  首先,村民要知道村委会是不能随意收回宅基地,也是需要满足一定条件的,一方面村委会想要收回宅基地使用权,需要定制收回方案,该事项涉及全体村民的利益,需要召开村民大会或村民代表大会进行决议,通过之后还需向镇级政府提出申请,同时需经县级土地行政主管部门审查、县级政府批准程序。另一方面村委会收回宅基地需要经县级政府批准,获得批准后才能正式实施。如没有经过县级政府批准,不符合法律规定。

  现阶段,村委会通过农民收回宅基地使用权的方式,来推进房屋拆迁项目的进展。村委会收回村民的宅基地使用权必须符合法定情形、经由法定程序,如果被征收人遇到此类改造项目,并对补偿不满意,需要弄清楚的是有没有经过村民大会和村民代表大会的决议,如没有直接进行报批则不符合法定程序,被征收人可以针对村委会的收回行为进行维权。

  其次,我们要知道宅基地是因为什么情况要收回,如果村民拥有农村宅基地使用权证、符合一户一宅的宅基地、合法继承或者合法占用的宅基地、已经进城落户资源推出的宅基地等,都是需要补偿的;如果是一户多宅、违建、违规买卖等情况,那么收回宅基地是没有补偿的。

  最后,如果村委会收回村民宅基地使用权,那么村委会应当按照地上附属物的评估价格,对宅基地使用权给予一定的补偿。补偿的前提是这块宅基地上的建筑物或附属物是合法的。这需要注意的是,宅基地的收回补偿没有具体的标准,因为参考的因素很多,每块宅基地上的附属物可能不一样,所以评估价格也会不一样。更何况不同时期的市场价格和相关政策会有所不同,所以具体的补偿标准也会有所不同。

  以上是农村宅基地是否可以被收回和补偿情况的介绍,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

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