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土地征收中鱼塘应该怎么补偿呢?

摘要:众所周知,国家对于土地征收的补偿的相关办法有一定的规定,那如果土地上有养殖鱼塘的,面临征收时的补偿标准是怎样的?
土地征收中鱼塘应该怎么补偿呢?

  一般而言,如果鱼塘是以水泥钢筋围筑而成的坚固物体,具有固定性和永久性,建设投入比较大。它能给被征收人带来一定的经济效益。

  所以,鱼塘补偿属于土地征收中的其他构筑物补偿,不是土地补偿,也不是青苗补偿,应当按照市、县政府制定的地上构筑物的补偿标准依法予以补偿。此外,被征收鱼塘中的各类鱼的价值,在鱼塘被拆除之前,被征收人可以自行捕捞出售,不会产生鱼的损失,鱼苗年产值属于将来可得利益,不属于征收补偿范围。

  还有一种情况,如果该鱼塘属村集体管理使用,被征收后补偿应该属村集体所有。在农村经常出现个人承包鱼塘的情况,如果鱼塘的所有权属村集体经济组织,鱼塘土地的征收所得应归村集体经济组织全体成员,承包人只享有对鱼苗的损失补偿和地上附着物的投入赔偿。另外,要搞清鱼塘是否属于村委会管理,如果是村集体经济组织自己投资修建的鱼塘,其土地征用所得补偿属该村集体经济组织的全体成员。

  最后,我们可以了解一下征收鱼塘的注意问题,对于鱼塘及养殖设施的认定,征收鱼塘和养殖水面,必须了解养殖方式及相应设施,要区别于自然水体或者简单的养殖方式。对于鱼塘方式的认定,对其价值有很大影响。养殖方式分为精养、半精养和一般养殖几种方式。由于鱼塘养殖属于农村特殊的生产方式,征收是采用收益还原法需要扣留的制约因素很多,比如客观收益、收益年限、风险因素等。

  以上是征地时鱼塘的补偿标准和注意事项,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

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