集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分，向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工,它是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
集资房的住房的权属，按出资比例确定。所以集资房的拆迁赔偿标准要根据职工个人建造集资房价格全额或部分出资、信贷、建材供应以及产权占比等方面来获得赔偿。集资房拆迁补偿方式。集资房拆迁补偿就是指拆迁人对被拆除房屋的人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，集资房拆迁可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
另外，集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。首先，一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有限制。还有就是，集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须五证俱全，一般商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式。但是，集资房不能随便买卖，集资房要看卖方是否具有全部产权，同时还要看单位有无限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
以上是集资房拆迁补偿问题和一般商品房的区别，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。
