您现在的位置:首页 > 土地征收 > 拆迁指南

房子要拆迁,被认定为违建怎么办?

摘要:在房屋拆迁中,有些时候房屋会被认定为违建,房屋被认定为违建怎么办?接下来就一起了解一下。
房子要拆迁,被认定为违建怎么办?
房子要拆迁,被认定为违建怎么办?

  当房屋面临拆迁,有些被拆迁人被通知自己居住多年的房屋属于违建,并且可能因此得不到补偿或是只能得到少量的补偿,房屋被认定为违建怎么办,作为被拆迁人,只能被动接收这样的认定吗?房屋违建认定标准是什么?

  一、违建的认定标准是什么?

  违建认定分为征收过程中的违建认定和非征收过程中的违建认定,今天主要给大家说说在征收过程中的违建认定。

  根据法律规定,当地人民政府作出房屋征收决定前,要对征收范围内没有登记过的房屋建筑进行调查,看看是否属于违建。在经过调查后,房屋建筑被认定为合法且没有超过批准期限的临时建筑,在拆迁时应当给予拆迁补偿;房屋建筑被认定为违建,超过了批准期限的临时建筑,不给予补偿。

  二、房屋被认定为违建怎么办?

  通过上面提到的我们可以知道,在当地政府作出房屋征收决定之前,就应当对房屋是否属于违建作出认定,如果已经发布了征收决定,在拆迁中拆迁方要将房屋认定为违建,这可能就是拆迁方想要压低补偿,这是不符合法律法规的,遇到这种情况,被拆迁人应当提高警惕。

  那么房子要拆迁,被认定为违建怎么办?被拆迁人可以采取什么措施?

  1、了解房屋情况

  当收到房屋违建认定的消息时,被拆迁人可以先了解一下自己的房屋在建造的时候是否有办理审批手续,自己的房屋是哪一年建造的。如果房屋手续齐全,只是没有房产证,那么房屋就不能直接被认定为违建。比如房屋是在2008年之前建造的,就不能“一刀切”地被认定为违建,因为《城乡规划法》是在2008年才开始实施的,所以对于2008年以前没有取得许可证的建筑,只要在当时是合规建造的,在拆迁时就能得到拆迁补偿。

  2、找专业的律师进行咨询,每一位被拆迁人几乎都没有征地拆迁方面的经验,所以当有人说自己的房子属于违建时往往不知道要怎么办,如果被拆迁人找到专业的律师,律师就会根据法律依据,就像上边提到的房屋是什么时候建造的,在建造时是否合法等一系列房屋合法性方面去分析,帮助被拆迁人争取合法权益。

  房屋被认定为违建怎么办?如果被拆迁人对此判定存疑,一定要及时走法律途径维权,不能拖着不采取任何维权手段,这样可能会使自己的利益受到损失。如果您正面临着这样的问题,可以在本网站中向律师咨询。

热门排行

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请先了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答,请放心!