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拆迁后,始终未获得拆迁补偿怎么办?

摘要:拆迁补偿是被拆迁人重要的生活资源,如果没有得到合理的拆迁补偿甚至没有得到补偿,就有可能无法维持拆迁后的生活。拆迁后始终未获得补偿怎么办?来看看可以怎样解决。
拆迁后,始终未获得拆迁补偿怎么办?
拆迁后,始终未获得拆迁补偿怎么办?

  在实际拆迁中,有时会出现这样的情况,房子被拆了,但拆迁方承诺的拆迁补偿迟迟没有到位,或是签订了拆迁补偿协议,到临近拆迁的时候也没有收到拆迁补偿。拆迁后始终未获得补偿怎么办?接下来就为各位被拆迁人说说可以怎样解决这样的问题。

  首先被拆迁人在签订拆迁合同时,就要确认自己签订的合同是否具有法律效力,有些时候,拆迁方会拿来空白合同先让被拆迁人签字,和被拆迁人说补偿金额后期会写上去,或是补偿内容不合理。所以在签订合同时一定要仔细确认,如果补偿协议都不合规、不具有法律效益,那么又怎么可能得到补偿呢?走好签合同这一步,可以预防得不到补偿的情况发生。

  其次,如果在拆迁后没有得到补偿且确认自己的房屋是合法建筑的,被拆迁人可以向法院提起诉讼,因为这时候双方已经签订好合同了,拆迁方没有给被拆迁人补偿,这就违反了《合同法》,没有履行合同的一方应当承担继续履行合同、采取补救措施或是赔偿损失等违约责任。所以没有获得拆迁补偿的被拆迁人提起诉讼时,可以要求拆迁方承担违约责任,索要合理的拆迁补偿,并且对拖欠期间内产生的补偿金利息索赔。

  这里需要提醒各位被拆迁人,根据我国法律规定,拆迁时需要遵循先补偿后拆迁的原则,也就是说被拆迁人如果选择了现金补偿,那么在拆迁前就应该足额拿到约定好的补偿金额,没有按时拿到足额拆迁补偿的,就可以拒绝搬迁;如果被拆迁人选择的是安置房补偿,那么就是我们在上文中提到的,一定要仔细确认协议内容,包括补偿标准按照什么比例置换、安置房交付的期限、安置房的位置、过渡期时长和临时安置方式、违约责任认定等。如果在协议里说的明明白白,但未能如期交房且有继续拖延的趋势,被拆迁人一定要及时走法律途径维权。

  还有需要补充的一点是,拿到拆迁补偿后,发现给的金额不够,或是置换房面积不足等这样“缺斤少两”的情况,且协议是合规修订的,被拆迁人就可以去和拆迁方谈判协商,在协议没有问题的情况下被拆迁人是有优势的。如果被拆迁人不知道如何谈判、如何去协商,可以委托专业的律师去代自己谈,专业的征地拆迁律师了解谈判技巧,可以有效地为被拆迁人争取合理的拆迁补偿。

  拆迁后始终未获得补偿怎么办?上面提到的这些方法都可以用,预防这样情况发生也是很重要的,所以大家在签订协议时一定要看清楚协议内容。如果您还有征地拆迁方面的问题想要了解,可以在网站内向律师咨询。

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