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房屋拆迁中的那些“套路”你能识破吗?

摘要:随着拆迁项目的越来越多,拆迁方的手段也五花八门层出不穷,被拆迁人也是防不胜防,可能在不知情的情况下就被套路,应该怎么避免呢?
房屋拆迁中的那些“套路”你能识破吗?

  如果遇到拆迁,法律是拆迁补偿的主要依据。拆迁方说的再好,也不能随意同意签字,所以要擦亮自己的双眼。以下是拆迁中常见的套路。

  1、拿政策作为挡箭牌。平时我们会接到很多咨询,通过被拆迁人的反映得知,拆迁方对他们说的最多的话是:“政策是政府定的,我们也没有办法,我们只负责拆迁”“如果给你提高补偿,对已经签订协议的人也不公平”把政策作为挡箭牌是最轻易的一件事。其实仔细想想就知道,拆迁政策再大,也要在法律程序的规定内制定。法律规定国家征收的原则是“保证被征收人原有生活水平不降低,长远生计有保障”。

  2、虚假询价。拆迁方不可能直接就谈补偿问题,会不断去被拆迁人家里“聊天”,就是想要知道被拆迁人的心理价位,如果被拆迁人不了解情况对补偿要求较低,那么拆迁部门就会同意。要求过高的话,拆迁部门会利用胁迫的手段降低补偿并要求签字。所以在拆迁时,不要尽早的暴露自己的心底价位,要真正了解自己的房子价值。

  3、变相逼签。如果拆迁户有亲戚朋友在政府单位工作,拆迁部门就会以“身为国家工作人员,要支持政府工作,响应支持,起带头作用等”为由。就予以无限期停薪、停职或者调离,来逼迫拆迁户签字。

  4、以违促拆。如果拆迁户一直不同意补偿时,拆迁方会通知你的房子是违法建筑,即以违促拆。实际上这些房子使用了很多年都没有事情,但一到拆迁的时候,就被说是违法建筑。为了降低拆迁补偿。违法建筑的认定需要严格的实体和程序要求,并非所以无证房屋都应当被认定为违法建筑并不予补偿。

  5、奖励诱惑,在拆迁过程中,拆迁方将“奖励”作为补偿的主体部分,并设置签约期限,越早签订协议,奖励费越高,随着签约时间的推迟,奖励费逐渐减少,如果不签补偿协议,就不能获得奖励。很多拆迁户就会因为拆迁奖励的诱惑签了补偿协议。拆迁奖励本来就是拆迁户的应得的补偿,只是换了一种形式进行发放,来提高签约率。大家千万不要被眼前的利益所迷惑,而忽视了房子本身的价值。

  总之对拆迁补偿不满意时,首先要做的就是不要签订任何拆迁安置协议,避免造成违约而遭受损失。其次,可以提起行政复议,要求修改拆迁补偿方案。最后若依然没有解决纠纷,可以至法院提起行政诉讼,通过诉讼方式解决赔偿纠纷。

  以上是面临拆迁时拆迁方的各种要求签字的套路和注意事项,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

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