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城市和农村的违建房屋类型,快来看看你家房屋是不是违建?

摘要:随着我国法律法规的不断完善,在房屋建筑方面的程序也越来越正规,如果不去了解一些相关规定,有可能你的房子就会被认定成违建。
城市和农村的违建房屋类型,快来看看你家房屋是不是违建?

  随着我国经济的快速发展,城市生活环境也越来越好,这就离不开房屋的整治问题。我们可以认识几种城市房屋违建类型:

  1、封闭或者扩建阳台。封闭或者扩建阳台常见于住宅小区,将原有的开放阳台或利用主体梁柱向外延伸扩建成阳台,主要采用砖混或者彩钢等材料封闭成房间或者塔板合围建成房间或者阳台。

  2、楼顶加建面积。这类常见在住宅楼或者办公楼楼顶。指利用顶层空间或者局部空间进行违法加建一层或者多层建筑空间,也有利用住宅楼顶层观景住进行合围成房间自用。

  3、封闭建筑通风或者采光空间搭建楼阁。指利用与自家建筑结构相邻的建筑主体通风间隔和采光井进行搭板封闭合围成自家套内面积空间。

  4、室内加建隔层。将较高的建筑层空间采用分割成两层或多层空间,改变了建筑层数、层高。

  5、公共平台加建玻璃房。指利用与自家套内相邻的建筑主体室外公共平台、小区公共空间搭建玻璃房、木屋等,作为储物或生活场所。

  6、占用楼内公共空间。指利用与自家套内相邻的电梯厅、楼内通道等公共空间,将入户门前移或搭建墙体将楼内公共空间圈入自家套内空间。

  7、开挖地下室扩展地下空间。指利用居住一楼便利或者在自家别墅内开挖地下室、扩大地下室空间面积等,也有平地开挖鱼塘、蓄水池、泳池等。

  8、占用城市公共空间乱搭乱建。这类违建常见于城市公共广场、公共绿地、道路两侧、建筑主体周边等。利用地上述区域搭建建筑物、构筑物用于生活、生产经营等。

  农村未经申请未获得审批,私自修建的房屋都属于违建,但由于农村房屋的复杂性,很多无证房屋是因为历史遗留的管理问题造成的。所以,农村无证房屋不能轻易的认定为违章建筑。下面是几种农村的违建类型:

  1、乱占耕地。指未经批准或擅自占用耕地建房行为。

  2、未批先建。指未申请或经申请后但还未获得《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》而开工建设的违建行为。

  3、批少占多。指超出批准面积修建的违建行为。

  4、建筑超建超高。指申请批准建设两层,但实际修建为三层或者占用批准以外的土地建筑房屋。

  5、一户多宅。指新建房屋后补偿原住房而导致拥有两处房屋的违建行为。

  6、非农户口在农村建房。只有农村户口的居民才可享有宅基地的使用权,城市户口是不允许在农村建房的。因此,非农村户口的居民在农村建房属于违建。

  现在政府部门对于违章建筑的拆除力度越来越大,因此建房是要办理合规的手续,避免自己的房屋被按违建拆除,而造成经济损失。以上是城市和农村的几种违建房屋类型,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

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