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宅基地上的房屋被当成违建危房并强拆?看完这篇我悟了!

摘要:虽然我国每年都在出台新的法律政策来维护被拆迁人的合法权益,但还是架不住动了歪心思的征收部门层出不穷的套路,其中,以拆违代拆迁尤为突出。
宅基地上的房屋被当成违建危房并强拆?看完这篇我悟了!

  大家都知道,在农村有很多年轻人会到城市里求学、就业,在稳定之后还会把留在农村的老人和小孩一起接到城里生活。这就导致了农村出现了许多年久失修的房屋,非常容易出现安全隐患。尤其是遇到极端恶劣天气,一旦房屋材质跟不上还会有坍塌的可能,给自家和邻居的造成极大的安全隐患,因此不少地区都开始了拆除违建房屋的工作。那么违建房屋到底是怎么认定的?墙皮掉了或者窗户破了没有及时修葺也能被认定成违建从而在拆迁时不给补偿吗?

  首先,在明小编跟大家聊一聊什么是危房。

  根据《城市危险房屋管理规定》,危房的全称是“危险房屋”,指的是房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。也就是说,不能单纯用建造时间来判断村民宅基地上的房屋是不是危房。想要认定宅基地上的房屋是危房、是违建就要在经过有关部门受理鉴定申请、调查房屋状况及历史背景、实地勘察房屋的损坏情况和位置等、检验测算、在综合分析后得出结论并提出处理建议、发放鉴定文书这6步后才能确定被拆迁人家的房屋到底是不是危房。这是认定宅基地上房屋是危房、违建的必经之路,被拆迁人一定要记住如果只有村委会或者征收部门的口头通知那就是违法的,最好在拆迁前拍摄记录好屋内屋外的每一个角落,防止征收方在您家没人的时候人为损坏您家房屋制造“危房”的假象。