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拆迁方轮番逼签、强制拆除,申请“禁止令”能管用吗?
2022-11-30

近日,在明律师接到一位民事案件当事人的到访咨询,案件情况此文暂且不表,但沟通过程中却恰好提及“禁止令”一事。结合以往遇到的一些被征收人遭遇拆迁方轮番逼签、一部分一部分强制拆除房屋等情况,笔者觉得这禁止令与我们的依法救济权利间或许有值得分析的东西。

奖励700万换自行拆除违建,拆完了奖励不给了咋办?
2022-11-29

拆除非法占用农用地建造的茶厂,能给700万的“奖励补偿”,若真如此对投资者而言也算是不错的结果了。然而涉案违建自行拆除了,约定好的奖励却不给了,理由就是程序不合法给不了。此时,投资者除了吃哑巴亏以外又能如何呢?近日,最高人民检察院发布的“检察为民办实事”——行政检察与民同行系列典型案例中就有这样一个案件,检察机关介入后最终的和解结局也着实值得广大下乡创业投资者们警醒。

签订补偿协议的那些事儿,这些“雷”您避开了吗?
2022-11-25

空白协议、阴阳协议、他人代签……,一份看似简单的协议,如果在签字时没有做好风险防范,在遇到纠纷时往往会成为维护自己权益路上最大的阻碍。

公安机关拒收“人身及财产保护申请书”,违法!
2022-11-18

公安机关具有依法预防、制止和惩治违法犯罪活动、维护社会治安秩序、保护公民人身、财产安全的法定职责,对于公民提起的侵害人身、财产安全的查处申请,应当依法接收,对于案件事实进行调查处理,并给予申请人答复。不能无故以未接收作为其拒绝履行其法定职责的借口。

一纸限拆决定通知房子没了,是拆违还是违法强拆?
2022-11-17

近年来,随着综合行政执法局在城市管理中逐渐显现作用,很多老百姓可能遇到住了很多年的房屋突然就被一纸通知认定为违建了,随即遭到拆除。本文将以北京在明律师事务所督导律师彭诚代理的一起胜诉案例为引,给大家提供一些思路。

人民法院是否有权作出“违法建筑”的认定呢?
2022-10-25

认定建筑区是否属于违法建筑是当地规划行政主管部门或乡、镇人民政府的职权范围,且应当由有权机关依据实体法及程序法作出违法建筑认定的行政处罚决定书或是行政强制决定书,当事人如对该决定不服,可依法提起行政复议或行政诉讼,在复议或诉讼程序之后违建认定才产生既定力,否则人民法院不能宣告建筑物属于违法建筑,其行为明显超越了司法审判范畴,没有任何法律依据。

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没有房产证的房子拆了怎么赔?视情况而定!
2022-12-07

房子没有房产证怎么办?没有房产证就是违建吗?没有房产证的房子拆迁一定会被当成违建不给补偿吗?

家里房屋被认定违建后拆除有补偿吗?
2022-11-23

很多被拆迁人都有这样的疑问:拆迁的时候征收方说我家是违建,拆了不给补偿,但是网上查又说我家这种不属于违建。那到底我家算不算违建,能要到赔偿吗?

房屋违建拆除有补偿吗?这这几种情况拆迁必赔!
2022-09-22

很多人为了自己的需要在没了解相关法律法规的情况下就自行修建了房屋,住了一段时间之后突然被告知是违建需要拆除。于是违建房屋拆除是否有补偿就成了大家关注的重点,今天在明小编就来给大家讲一下房屋违建拆除是否有补偿。

违建强拆有赔偿吗
2021-11-29

分6种情况,1、一般影响城市规划,尚可以采取改正措施的违法建筑,如果已经依法补齐了手续并缴纳了罚款的,在征收时应当视为合法建筑予以补偿。2、1987年全国房屋普查登记之前,已经建造完成,即使没有取得任何审批许可,应视为合法建筑物予以补偿。

陕西安康宅基地房屋被强拆?当事镇长被撤职!旧宅不一定就要腾退
2020-12-25

最近,据多家媒体和微信公众号“呦呦鹿鸣”消息,陕西省安康市汉滨区早阳镇胡家兄弟的宅基地上房屋于2019年7月遭镇政府“从安全角度考虑”拆除,结果该拆除行为被法院终审确认违法,并责令镇政府采取相应的补救措施。相关媒体指出,涉案房屋系因当地“旧宅腾退”被拆除。

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违章拆迁造成损失可以获得补偿吗
2021-12-02

在拆除违建的时候,应当选择对当事人侵害最小的方式来拆除违建,同时呢要充分尊重被拆违人的合法财产权利。要承担清点登记、妥善保管、并且移交室内物品的义务。否则造成被拆违人的损失就应当承担相应的赔偿责任。

房屋拆迁,房屋实际面积和房产证面积不一致,拆迁补偿到底该怎么算?
2021-12-02

在土地管理法和城乡规划法实施后房屋将严格按照相关部门的核实判定及正在面积补偿。私自扩建,如果没有审批手续则又被认定违建的风险,可能就无法获得补偿。

占用了耕地建房怎么办?未批先建可能会被违章拆除
2021-12-02

农民朋友一定要注意农村建房一定要先审批后建设,未批先建造成乱占耕地的可能会被视为新增占用耕地建房行为而予以拆除。

租户遭遇强拆,只有房屋租赁合同,能提起诉讼吗?
2021-12-02

  面对违法的强拆,有时候当事人的证照并不齐全,若此时遇上违法的强拆并造成了损失,租户能不能以自己的名义就违法拆除行为提起行政诉讼呢?根据近期最高人民法院的判例中的裁判要点,可以知道当事人系房屋的实际使用人,无论房屋是否真正属于违法建筑,拆除房屋的行为均会对其造成实际影响。根据行政诉讼法的规定:行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民法人,或者其他组织有权提起诉讼,因此仅有一个房屋承租协议或者说租赁合同,就能够针对拆除行为提起诉讼,具有原告的主体资格。

「在明说法」违建处置中的3个矛盾点,把握好了就不会被白拆!
2019-06-21

导读:说房,说地,说权利,大家好,我是杨在明,欢迎收看本期的《在明说法》。

【在明说法】杨念平:揭露“代履行”拆违建的违法行为
2018-10-26

导读:关注征收领域的朋友都知道,“以拆违代拆迁”可以说是征收方的一种常见手段了,但是这“代履行”可是个新鲜词,这是怎么回事呢?

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