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无证房屋拆迁时是否有补偿?应该怎么补偿?

摘要:很多无证房屋都是历史遗留问题,无证房屋会被认定为违章建筑吗?
无证房屋拆迁时是否有补偿?应该怎么补偿?

  首先要了解三种房屋拆迁时可以补偿无证房屋:1、遗留房屋。在农村很多祖上传下的房屋,房子的建筑时间都比较早,在八九十年代之间的,肯定没有房产证,但房屋是属于合法房屋。在房屋拆迁补偿时应该按照有证房屋的全额补偿。2、农村宅基地上的自建房屋。这些是2008年《城乡规划法》出台之前在法律规定未完善前自建的,在那之前农村宅基地上的房屋管理比较松散,法律规定也没有明确指出农村房屋需要办理房产证,因此要以2008年1月1日为界定,之前在宅基地自建的房屋应该全额补偿。3、历史遗留的房屋,在法律和登记制度并没有完善的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿时应该全额补偿。

  再有是无证房屋被认定为违章建筑的情况比较多,但是并不是所有无证房屋都是违章建筑,违章建筑是指违反法律、法规在城市规划区内,没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑,或者是采取欺骗手段取得批准而新建、扩建或者改建的建筑。而无证房屋是没有进行产权登记,产权还未确认,如果产权证办理完成以后权利人才能取得完整的权利,无证房屋在拆迁时就应该享受同等补偿。无证房屋就算被认定为违章建筑也需要补偿,经相关部门调查认定为违法建筑的违法部分不给予补偿。无证并未违建,对于合法部分应该给予同等补偿,无证房屋拆迁的时候如果不给予安置补偿肯定是不妥当的,但是法律对房屋拆迁补偿的实施对象是房屋权利人。

  无证房屋拆迁的补偿标准:每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁部门进行估价、赔偿。可以查看拆迁公告的具体规定。

  以上是无证房屋拆迁时的认定和补偿情况,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

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