从法律角度看，拆迁协议的签订是一种民事法律行为。如果房屋属于个人所有，房屋所有权人签字，其对房屋权益的处分一般具有法律效力，在这种情况下，签字人通常对房屋后续权益有相应主张权。
但存在多种特殊情形：其一，若房屋为多人共有，如家庭共有房产，仅部分共有人签字，未经其他共有人同意或追认，该签字行为对其他共有人不产生效力，不能认定房子就归签字人，其他共有人仍对房屋享有权益。其二，若签字人是受房屋所有权人委托代理签字，有合法有效的授权委托手续，签字的法律后果由房屋所有权人承担，房子归属所有权人而非签字的代理人。其三，涉及未成年人等无民事行为能力人或限制民事行为能力人的房屋，其监护人代签协议，房屋权益仍属于被监护人。
总之，拆迁协议签字与房屋归属不能简单划等号，需综合考量房屋产权性质、共有人情况、代理关系等多方面因素来确定房屋最终归属。
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