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养殖场拆迁怎么补偿?来看看这份官方补偿明细

摘要:养殖场有着很大的经营价值,养殖场拆迁就不能只考虑建筑的价值,猪场拆迁补偿多少一平方?来看看这份养殖场拆迁补偿标准明细2022是怎么说的。
养殖场拆迁怎么补偿?来看看这份官方补偿明细

  从早些年开始,各个地区都开始整治环境问题,养殖场也成了被重点关注的对象,最近就有养殖户来问:猪场拆迁补偿多少一平方?能拿到什么补偿?由于养殖场的特殊性,在拆迁时不能单单只考虑土地和建筑的价值,还要考虑禽畜圈舍、设备搬迁、停产停业等一系列因素,涉及到的方方面面有很多,那么具体怎么补偿呢?一起来看看。

  一、养殖场算不算违章建筑?

  有些时候,有的拆迁方会用“违法建筑、“禁养区”的借口对养殖场进行无偿拆除或是以此来压低拆迁补偿,或是直接公告关停,这是合规的吗?

  我们要明确,如果因环保问题而关停有手续的养殖场,应该由县级政府给予合理的补偿。若对于补偿,当地没有相关的法律法规,则应参照征地拆迁的相关规定进行评估,然后给予合理补偿,绝对不能没有补偿或是故意压低补偿。

  而且作为养殖户,还要知道的是,只要养殖用地经过了合法审批,在占用基本农田之外的耕地的养殖用地上建房就不属于改变土地用途的行为,且无需按照建设用地或临时用地来进行审批,因此养殖用房不属于违建。

  所以,如果拆迁方用这类理由不给补偿或是压低补偿,那就是违规的。

  二、养殖场拆迁补偿有哪些?

  根据我国法律规定,如果养殖场需要拆迁,除了土地安置费、补偿费外,对于养殖场因为拆迁原因造成的停产停业损失也应当按照相关法律规定进行补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

  需要注意的是,在实行拆迁前,拆迁方应当对养殖场进行系统评估,与房屋拆迁评估流程是基本是一致的,都需要进行合法的评估程序。即委托评估机构、评估前准备、评估资料分析、进行评估、编写评估报告等。如果拆迁方没有进行现场勘查或是没有委托评估机构直接就定了补偿金额,就是不合规定的,养殖户就可以采取法律手段维权。

  以上就是养殖场拆迁补偿标准明细2022的有关内容,如果您还有其他问题想要了解,可以在网站中向律师咨询。

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