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2022养殖场拆迁补偿标准明细 这些补偿不能少!

摘要:在土地征收工作中,不仅会征收村民的住宅,有时候还会征收养殖场,养殖场被征收可以得到哪些补偿?来看看2022养殖场拆迁补偿标准明细。
2022养殖场拆迁补偿标准明细

  随着社会发展,城镇化不断建设,很多养殖场被划入了征收拆迁范围。但不少问题也随之产生,有些拆迁方会以整治环境的名头实施征收,说养殖场破坏环境且是违章建筑,没有合格的手续,要对养殖场降低补偿标准拆除。面对这种情况,不少被拆迁人不知道怎么办,因为自己也不清楚相关的法律法规,最后自己吃亏。接下来就一起看看2022养殖场拆迁补偿标准明细是怎样的。

  一、怎么判断养殖能不能按违章建筑拆迁?

  有的部门说养殖场是违建,原因是没有规划许可证,但是,规划许可证并不是判断是否违建的全部依据。判断是否违建,还要从以下几个点判断:

  1、如果养殖场的厂房是在养殖用地建造的,且不属于永久性建筑,不需要审批改变土地使用性质,就不属于违建;如果养殖场有现代化设施,存在永久性建筑,就需要申请审批改变土地性质,这时候就要补齐相关的许可证和手续,以免被认定为违建。

  2、根据国家规定,设施农用地就是用于经营养殖场的养殖设施,比如厂房、看护房、养殖所需机器等。所以,并不是养殖用地的房屋都是违建的。

  3、对于违章建筑我国有专门的认定方式,一旦认定了也有专门的拆违程序,所以,养殖场不能直接用拆违程序进行拆迁。

  如果养殖场建造在养殖用地和设施农用地上时,是符合法律规定的建筑,不能单单靠是否有规划许可证判断是否是违章建筑。

  二、养殖场拆迁补偿标准是什么?

  1、地面附着物补偿:养殖场的地面上有养殖棚、水井、电缆、看护房等一些列建筑设施,只要是在征收地块范围内的地面附着物,都应当予以补偿,具体补偿金额要经过评估确定。

  2、停产停业损失补偿:养殖场一旦被征收、拆迁,就一定会影响到营业,所以,停产停业损失补偿是必不可少的一项补偿,对于这项补偿金额要根据当地的相关政策来确定。

  3、搬迁补偿:养殖场被征收也会涉及到搬迁问题,有些设备、工具是不可移动的,或者移动后会损坏,所以会有设备折旧的补偿,搬迁产生的费用有关部门也应当予以补偿。

  4、畜禽出清补偿:在拆迁时,有些畜禽并没有到出栏的时候,还有写会因为搬迁死亡,而且有些养殖场养的畜禽品种很贵,所以这项补偿要根据畜禽的数量以及种类进行补偿。

  三、养殖场违建、不具有合法手续一定得不到补偿吗?

  在实践中,如果拆迁的房屋不具有合法证件,有关部门也会制定一定的补偿,所以养殖场也是如此,当养殖场被拆迁,没有合法手续,被拆迁人要关注当地政策规定和法律规定,看看能拿到哪些补偿,比如可能会得到临时安置补助费及搬迁补助费。

  以上就是整理好的2022养殖场拆迁补偿标准明细,如果您遇到了养殖场拆迁压低补偿的情况,建议及时找律师维权,可以在本网站中向律师咨询有关问题。

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