今天，北京在明律所事务所的律师将分享给大家2023年厂房房屋拆迁补偿标准，大家的厂房遇到拆迁问题的时候一定要及时咨询在明律师，不要稀里糊涂地签了字，之后发现合同有问题或者补偿不合理才知道后悔。
一、厂房拆迁补偿内容
1、土地补偿
这项补偿分为两种情况，如果土地是厂房经营者租赁来的，那么这部分补偿归土地所有者;如果土地是被拆迁人自有，那么应该根据拆迁安置补偿方案给予被拆迁人合理的补偿。
2、厂房补偿
一般是根据被拆迁人房产证等相关证件登记的建筑面积来计算房屋价值的补偿，再结合厂房建筑结构、建造材料、地段等，由专业的评估机构给出评估报告。
3、搬迁补偿
厂房内的设备、仪器、办公用品等可移动设备的搬迁费用以及它们拆卸、安装、搬运的费用。
4、设备重置成新价
指的是不可搬运的设备设施，这些设备设施只能原地损毁，征收方需要补偿被拆迁人重新购买这些设备设施的费用的补偿。还有就是收到搬运影响，一些精密仪器的精度下降、不合格产品增多，以及一些设备的调试费用都应该一一补偿给被拆迁人。
5、停产停业损失的补偿
拆迁势必会影响到厂房的正常生产经营，被拆迁人无法偿还银行贷款、无法按时供货需要赔付违约金......《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
6、员工遣散费
因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于征收方和被拆迁人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
7、奖励性补偿
每个地区的政策不一样，补偿标准也不同。一般是征收方为了加快拆迁进度而设置的补偿措施，具体补偿金额还需要被拆迁人和征收方协商决定。
二、厂房拆迁补偿方式
货币补偿，就是将以上7项折合成人民币在约定期限内一次性打给被拆迁人。
产权置换，征收方为被拆迁人安排一块新的土地重新建造厂房，建造厂房的费用由征收方承担。
三、想要获得合理补偿，被拆迁人需要注意哪些?
1、评估阶段是对被拆迁人至关重要的一个环节，评估机构一般是由征收方和被拆迁人共同选择的，评估机构需要使用三种以上的评估手段对被拆迁厂房的价值进行评估。如果被拆迁人对评估结果不满意可以申请复核和申请专家委员会鉴定。
2、如遇断水断电、逼签、威胁恐吓、骗签、强拆等行为，一定要保留好证据后报警，然后联系在明律师积极维权。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房屋拆迁标准”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
