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专家解读:最新国有土地上房屋征收与补偿条例

摘要:房屋征收与补偿相关问题关系到老百姓的切身利益,是大家都需要了解的一个问题,只有做到心中有数才能避免被坑。
专家解读:最新国有土地上房屋征收与补偿条例

国有土地上房屋征收与补偿条例出台的主要目的既是维护社会的公共利益,又是维护广大老百姓的合法权益,本篇文章小编给大家梳理了一下征收与补偿流程,方便大家了解整体情况。

1、制定房屋征收计划

征收计划会写明项目名称、地点、用途、户数、补偿费用、产权置换房屋面积等内容

2、启动房屋征收程序

在征收方审核通过后会拿到证明文件,并由政府审查、确定征收范围,之后就可以开始开展国有土地上房屋征收与补偿工作了

3、被征收房屋土地情况摸底调查

调查被征收房屋和土地的情况,公布调查结果

4、房屋、土地征收与补偿预算划拨

评估被征收房屋和土地的调查结果,制定预算,确定产权调换房源,银行专户存储费用

5、初步制定国有土地上房屋土地补偿安置方案

公布补偿安置方案,在不少于30天的期限内征求被拆迁人(老百姓)的意见

6、组织召开听证会

根据听证会的讨论结果调整房屋、土地安置补偿方案,公布修改结果

7、评估

对被征收房屋评估:由评估机构人员在现场实地勘察后得出评估结果

对产权置换的房屋评估:评估内容分为住宅和非住宅两种,评估机构应在初步评估公示期满7日后出具评估报告

如果对评估结果产生异议可以提出复核申请,专家组会进行鉴定并在10日内给出鉴定结果

8、与被征收人签订房屋和土地征收安置补偿协议

征收双方协商后,就补偿方式、补偿项目、支付期限、产权置换房屋的位置等内容签订协议

9、拆除房屋和土地上附着物

在坚持先补偿、后拆迁的原则进行房屋和土地征收工作,拆除工作结束的30日内办理所属权注销手续

10、强制执行

分为非诉强制执行和诉讼强制执行两种情况,如有异议,被征收人需向人民法院提起诉讼

11、建立补偿档案

在房屋征收的区域向被征收人公布分户补偿情况,拆除后按规定办理所属权注销手续

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“国有土地上房屋征收与补偿条例2022”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎点击右下角咨询我们的在线律师。

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