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农村朋友必看!拆房建房新规定

摘要:为了推进新农村建设,很多地方都开始拆迁,关于农村拆迁政策是大多数农民朋友都不了解的,今天小编带大家了解下农村拆迁有哪些新政策。
农村朋友必看!拆房建房新规定

农村拆迁补偿有几种类型:

1. 直接把补偿款发给被拆迁人;

2. 将产权置换,分配给被拆迁人新的安置房;

3. 以上两种相结合的模式;

4. 有条件的话也可以划给被拆迁人一块新的宅基地,并把房屋拆迁的损失以货币的形式打给被拆迁人。

农村宅基地拆迁补偿哪几项:

1. 土地补偿费和安置补偿费;

2. 土地上的附着物和青苗补偿;

3. 耕地开垦费用;

4. 建设用地有偿使用费;

5. 被拆迁人(农民)社会保障资金;

6. 引导农民积极响应拆迁工作的鼓励金。

这两种情况农民朋友没有房产证也能拿到补偿金:

1. 继承祖上留下来的房子

农村的房屋很多都是祖上留下来的,当时的手续没有那么完备导致现所有人没有房产证。但不打紧,即便是房主拿不出房产证,依旧可以在拆迁前拿到您应得的那份补偿款

2. 村集体范围内的房子

大部分农村政府对房子的管理并不是十分严格,就算是您家的房子没有房产证也不能说明您家的房子属于违建,更不可以强行拆除,房屋的所有权人可以拿到全额的补偿款

这几种地区的房子只拆不建:

1. 像四川泸山、汶川这种自然灾害频发的城市,或者极度炎热极度寒冷,生存环境极度恶劣的地区,这样的地区易发生灾害,最好的选择当然是迁移出去而不是改造

2. 因国家重大工程而需要搬迁区域,比如军事、矿藏等,一旦被征用,村民也会获得一笔不菲的补偿款,只是这部分地块专事专用,不能用于商业活动或者建造新的住宅区

3. 人口流失严重的“空城”,近年来我国的各座城市正在迅猛的发展,因此吸引了大批农村年轻人进城寻求更好的发展机会,于是越来越多的农村出现了“空城”现象,这类农村也不会考虑划进拆迁的范畴。原因是人眼稀少,征地拆迁改造以后也发展不起来,所以就没有投资的必要了

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