企业征收土地通常需遵循以下步骤和规定：
1.取得合法审批：企业需向相关土地管理部门申请征收土地的许可，提交详细的征收计划、用途说明等资料，经审核批准后方可进行。
2.进行土地评估：对拟征收的土地进行价值评估，确定合理的补偿标准，包括土地本身的价值、地上附着物的价值等。
3.公告与协商：在征收范围内进行公告，告知被征收人征收的相关事宜。同时与被征收人进行协商，就补偿等问题达成一致意见，若协商不成可通过法律途径解决。
4.签订补偿协议：企业与被征收人签订正式的土地征收补偿协议，明确补偿金额、支付方式、交付土地时间等条款。
5.实施征收：按照协议约定支付补偿款后，方可实施土地征收行为，并办理相关的土地变更登记等手续。
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文章来源参考：头条-企业征用土地赔偿，企业怎么征收土地补偿内容审核：李甜律师
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