宅基地买卖合同签字有以下要点：
（一）签字主体资格
1. 卖方必须是宅基地合法的使用权人，要有相关的宅基地权属证明等材料表明其有权处分该宅基地。
2. 买方需符合宅基地受让的条件，例如为本村集体成员等。
（二）签字形式
1. 最好是买卖双方本人当面签字。如果有特殊情况不能当面签字，通过授权委托的方式时，要确保授权委托书是合法有效的，包含明确的委托权限、委托事项、委托期限等内容。
2. 签字的笔迹应当清晰可辨，避免使用艺术签名等难以辨认的签名方式。
（三）签字位置
在宅基地买卖合同的结尾处专门设置的签字栏签字，并且要注明签字日期。
需要注意的是，宅基地买卖受到严格的法律限制，不同地区可能存在具体的规定差异，必须确保整个宅基地买卖行为符合法律法规的要求，否则可能导致合同无效等法律后果。
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文章来源参考：头条-宅基地房屋买卖合同书，宅基地买卖合同怎么签字有效内容审核：石有成律师
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