标准版农村宅基地买卖合同，农村宅基地买卖合同书怎么写

标准版农村宅基地买卖合同,农村宅基地买卖合同书怎么写

以下为标准版农村宅基地买卖合同应包含的主要内容：

合同双方信息

明确买卖双方的姓名、性别、身份证号码、住址等基本信息。

宅基地基本情况

详细描述宅基地的位置、面积、四至界限、土地性质等。例如，位于[具体地址]，面积为[X]平方米，东至[具体标志物]，西至[具体标志物]等。

交易价格及付款方式

约定宅基地的转让价格，明确付款方式和时间节点。如总价为[X]元，买方于合同签订之日支付定金[X]元，剩余款项在[某事项完成时]付清。

双方权利与义务

卖方需保证对宅基地拥有合法的处分权，无任何纠纷和抵押等情况；协助买方办理相关变更登记手续。买方应按照合同约定支付款项，合理使用宅基地。

违约责任

明确双方若未履行合同义务应承担的责任。如卖方违约，需退还已收款项并支付违约金；买方违约，定金不予退还等。

争议解决

约定双方在合同履行过程中发生争议的解决方式，一般可选择协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

需注意，农村宅基地的买卖受到一定限制，一般只能在本集体经济组织成员之间进行。合同签订前，务必确保交易符合相关法律法规和政策要求。

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内容审核：宋晓峰律师