宅基地属于集体所有，宅基地使用权的转让有严格限制，目前在很多情况下，宅基地买卖合同因违反法律法规而可能被认定无效。不过，给你提供一个合同大致框架。
宅基地买卖合同
甲方（卖方）：详细信息
乙方（买方）：详细信息
1. 宅基地基本情况：写明宅基地位置、面积、四至等信息。
2. 转让价格及支付方式：明确转让价格，约定支付方式和时间节点。
3. 双方权利义务
- 甲方保证对宅基地有合法处分权，交付相关资料。
- 乙方按约定支付款项，合理使用宅基地。
4. 违约责任：若一方违约，应承担相应违约责任，如支付违约金等。
5. 争议解决：约定如发生争议，通过协商或诉讼等方式解决。
需注意，此合同仅为框架示例，因宅基地转让涉及复杂法律问题，特别是要符合本集体经济组织成员等条件才可能有效。在签订合同前，建议咨询当地土地管理部门和专业律师，以确保合同合法有效，避免后续纠纷。
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文章来源参考：头条-宅基协议买卖怎么写?，宅基地买卖合同标准版范本内容审核：年宇令律师
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