1. 法律依据不同:拆迁主要依据《城市房屋拆迁管理条例》等地方性法规,而征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等全国性法规,征收的法律程序更规范严谨。
2. 前提条件不同:拆迁往往以土地用途变更为前提,如从农业用地变为建设用地等;征收则是为了公共利益,如建设基础设施、公共事业等。
3. 主体不同:拆迁的主体一般是拆迁人(通常为开发商等),征收的主体是政府,政府在征收过程中需依法履行职责,保障被征收人的合法权益。
4. 补偿标准不同:征收补偿标准相对较高,包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等,以保障被征收人的生活水平不降低;拆迁补偿标准可能因地区差异而有所不同,且不一定能完全涵盖征收所涉及的各项补偿内容。
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文章来源参考:头条-征收和拆迁的区别,拆迁与征收内容审核:曹艳飞律师
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