主体方面,协议拆迁是由拆迁方与被拆迁人通过协商达成拆迁协议,主体一般是平等的民事主体;征收拆迁则是政府基于公共利益,依照法定程序进行,主体是政府。
依据不同,协议拆迁基于双方自愿达成的协议;征收拆迁依据相关法律法规及征收决定。
性质上,协议拆迁本质是民事行为;征收拆迁是行政行为。
程序不同,协议拆迁程序相对灵活,由双方协商确定;征收拆迁需严格履行法定程序,包括公告、评估、补偿安置等环节。
补偿方式上,协议拆迁的补偿标准由双方协商确定;征收拆迁的补偿需按照法定标准执行,保障被征收人的合法权益。
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文章来源参考:头条-拆迁协议与协议拆迁,拆迁协议有效期是几年内容审核:耿佳慧律师
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