房屋征收部门是市、县级人民政府确定的，负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的主体。而被征收人指的是被征收房屋所有权人。当征收房屋时，征收部门代表政府与房屋所有权人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项进行协商，并达成一致后，签订补偿协议。
若房屋存在共有情况，那么需要由所有的共有人共同与房屋征收部门签订协议。这样才能确保补偿协议的签订符合法律规定，保障被征收人的合法权益，也保证征收工作的顺利进行。
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文章来源参考：头条-国有土地房屋征收与补偿问题探析，国有土地上房屋征收与补偿协议书内容审核：黄钰峨律师
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