许多被拆迁人会认为，自己只要坚决不在补偿安置协议上签字，拆迁方就拿自己没办法了。然而实际情况却不一样，以下情况就算不签字拆迁方也有办法拆你的房子：
我们都知道，房屋价值评估在整个征收程序中处于核心地位，因为它关系到被征收人是否能获得公平合理的补偿，而评估时点更是直接关系到获得补偿数额的多少。北京在明律师事务所聂荣律师团队的刘璐律师代理的一起房屋征收纠纷案件中，涉案评估报告不仅房地产价格评估机构的选定不符合规定、评估程序违法，而且评估时点也有很大问题。刘璐律师从评估报告入手，指导当事人向法院提起诉讼，在诉讼过程中，征收方主动撤销了征收补偿决定。
超过起诉期限即意味着丧失起诉的权利，行政行为也会变得难以撼动。如果被拆迁人弄错了被告而耽误了起诉期限，消耗掉的时间是否依旧难以挽回呢？
随着城镇老旧小区改造新政策在全国范围内的推行，“老旧小区改造”取代棚改拆迁，老房子不会再拆了等说法铺天盖地。日前发布的十四五规划和2035年远景目标纲要中，就对老百姓最关心的“城市更新”问题给出了明确的发展方向。那么，这一重量级文件中对此是怎样表述的？老旧小区改造会影响征收拆迁补偿吗？
副镇长赚村民补偿款建学校？就是非法挪用侵害农民权益！
在我国，现今的公租房主要是指单位以福利方式分配给员工居住的房屋，员工只享有房屋的使用权而不具有所有权。这种方式不仅作为企业的一项福利，可以吸引员工长期为企业服务，而且对于员工来说，也可以使自己的生活条件有所保证。但是，在面对征拆时，这种所有权和使用权分离的情况也带来了诸多麻烦......
近年来，各地法院相继诞生了一批以无证、未经登记的建筑系“历史遗留原因形成的”为由，认定其为合法建筑，进而能够获得补偿的裁判。一些人便制造出了“2008年《城乡规划法》施行前建造的房屋都是合法建筑，都能获得全额补偿”这样的说辞。可惜，这并不是真的，无证建筑在拆迁中所面对的情形也绝非如此乐观。
北京的一对亲兄弟因一套房子闹上法庭。一方称，为降低首付而借名买房，另一方则否认有“借名”之实。现实生活中这类因“借名买房”而引发的纠纷案例比比皆是。借名买房，通常指实际购房人与借名人事先约定由实际购房人出资并享有产权，由借名人出面签订购买合同完成购买房屋的行为。
在您遇到集体土地征收时，我们要如何判断自己遇到的征收拆迁项目是否合法?合法的征收程序又该如何呢?
据多家媒体报道，河北沧州泊头市货车司机金德强4月5日途经唐山市丰润区超限检查站时，因北斗定位掉线，被处以扣车、罚款2000元的行政处罚。其后金德强服农药自杀，最终抢救无效死亡。
自1984年第一个国家级经济开发区设立，截至2018年，我国已有国务院及省级政府批准设立的开发区共2543处。且随着经济体制改革与发展进一步深化，开发区将在未来的行政区划中扮演更为重要的角色。但在实践中，各省对于开发区的定位不一，导致了《行政复议法》在各省的具体应用中也存在相应的区别。
近日，媒体曝出河北省某地以“绿化租地”名义流转村民的承包地用于种树。那么，这种利用一般耕地种树的行为法律和政策上又该如何评价呢?
随着《土地管理法实施条例(修订草案)》的审议通过，配套2020版《土地管理法》的全新农村土地征收程序可谓呼之欲出，进入了发布的倒计时。而在这一程序中，村委会及其所主导的村民自治无疑将发挥极为决定性的作用。而被征地农民若当真对补偿安置不满，也拥有同样决定性的招数能够应对。本文，在明律师就为大家浅析这里面的奥秘。
“未批先占”一直以来都是农村土地违法的典型形式之一，即指有关单位在未取得征地批复的情况下强行占地施工、拆除农民房屋等行为。对于征收耕地而言，即便农村集体经济组织已经签订了征地补偿安置协议，也不能仅凭此就下手铲除地上青苗，否则就违反了耕地保护的基本规定。不过，随着新修订《土地管理法》的施行和《土地管理法实施条例(修订草案)》的通过，在农户、村集体已签协议的情况下，“未批先占”是否还存在违法性呢?
行政案件的管辖简单来说就是行政案件应当由哪个法院受理的问题。由于行政案件的特殊性，为了使行政案件尽量摆脱各种不必要因素的干扰，最高院及各个地方出台了各种不同的文件来确定行政案件的管辖问题。
“补偿是谈下来的，不是打下来的”，这句话在明律师可以重复上一万遍也不嫌烦，原因就在于很多被拆迁人总是搞不定最基础、宏观、原则性的问题，而是纠结于复议、诉讼中的各种细枝末节上(这种纠结本来就是律师要去完成的事)。协商谈判很重要，这点大家都知道了，不过究竟应当怎样去谈，这里头自然是大有学问。
经常有被拆迁人咨询我们，征收公告已经张贴出来公示，自家的房屋即将被征收，但是补偿安置方式不知道怎么选合适，似乎选哪一种都不符合咨询者的心意：选择安置房吧，听说还没建好，交房日期遥遥无期。那么，安置房和货币补偿是选择题吗，被拆迁人是否只能妥协接受?
据最高人民法院消息，5月11日第一批共10件行政协议典型案例集中发布，其中牵涉房屋征收拆迁的案例就有5件，达到典型案例总数的一半。在明律师特将这5件案例的发布内容整理如下，希望能对广大被拆迁人有所帮助。
早年间，一些地方存在地方政府将拒绝配合签约搬迁的被拆迁人“官告民”诉至法院，以排除妨害为由要求法院判决将房屋限期拆除。在诉讼中，拆迁方又会申请先予执行，通过法院的先予执行裁定将涉案房屋很快拆除。
在征收拆迁中，特定被征收房屋的评估价值与特定的评估时点高度相关，时间一变房屋价值自然就可能跟着变。故此，《房地产估价规范》2015版中明确规定，估价报告的使用期限应自估价报告出具之日起计算，根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度确定，不宜超过一年。
