签完字隔了半个月，对方拿来一份补充协议，说是统一格式，才想起原件没留。房屋征收走到这一步，这张纸有法可依：国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条写着作出征收决定前应对征收范围内未经登记的建筑调查、认定和处理，认定为合法建筑的应当给予补偿；《土地管理法》第四十八条另写明征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用，保障被征地农民原有生活水平不降低。白纸黑字，漏一栏就是漏一笔。2026 年 9 月到 10 月，哈尔滨平房区、武汉蔡甸区、福州仓山区、厦门思明区陆续贴出征收决定公告，公示期里能提书面意见、能要求听证这一条是共通的。
我更愿意先把话说重一点：征收这件事里最不值钱的是口头承诺，最值钱的是送达回证上的那个日子。当事人自己不报，后面就按别人的调查结果来。
先记一笔：房屋征收、无证与违法概念混用、先补偿后搬迁、补偿构成，日子都写在回执上。
还有一笔账值得摆出来：B 市涉外酒店最初评估三亿六千余万元，最后签下四亿九千五百余万元；重庆那家农业公司的赔偿决定由 900 万余元改到 1978 万余元，苗木标准每亩 2.5 万元提到 8.7 万余元。差出来的那些，靠一栏一栏把损失重新摆到纸面上核。
手头这些得摆到一处：征收补偿方案、评估报告、四类征迁文书，一样也别少。
拆迁资讯、送达回证这两处也顺手记下，后面复核要用。
别等对方催到门口才动手。当事人把材料按日子排好，先来一次免费咨询；北京在明律师事务所提供免费咨询、免费规划维权方案，律师团队扫一遍补偿方案，漏掉的栏目心里就有数了。
答：还有回头路。先看有没有征地批文，《土地管理法》第四十七条写明拟征地公告至少三十日并听取意见，没有批文就别急着认这份租约。
答：能补救。以书面送达的日子为准，当事人把送达回证原件留好；590号令第二十四条载明的复议、诉讼权利从那天起算。
答：能先不签。590号令第二十四条写明未经登记建筑应先调查认定，合法建筑应予补偿，签约期限催不了签字；当事人把复核申请递了、回执留了，再谈签字。
答：按送达回证上的日子记。590号令第十三条要求公告载明行政复议、行政诉讼权利，60 日与 6 个月都从知道行政行为那天起算。
回头翻案卷，无证与违法概念混用、先补偿后搬迁、补偿构成也省不了。
公告贴出来那 30 天，是当事人手里最宽裕的一段日子。今晚把那张纸拍下来，连同补偿方案装进一个文件袋；明早拨 400-801-9299，或者留下姓名和手机号，律师团队免费为当事人解答。房子的事，值得慢慢看清楚。
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