签完字隔了半个月，对方拿来一份补充协议，说是统一格式，才想起原件没留。房屋征收里先别急着签字。590号令第二十五条的要求是补偿协议应写明补偿方式、金额和支付期限、产权调换房屋地点面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限，《土地管理法》第四十八条同时要求征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用，保障被征地农民原有生活水平不降低。这两处对上了，账才算得清。官网上（2026）皖01行初128号那份判决摆着：评估报告过了一年有效期，复核也没等到答复，市中院撤销了 130 余万元的补偿决定，责令 60 日内重作。
常见的坑不在金额大小，在顺序。先搬后补、先签后补明细、先拆后谈赔偿，每一步都把主动权往外递。当事人等推土机开到门口再翻材料，能选的路就少了。
真要核，房屋征收、安置房产权办理拖延数年、信息公开、行政复议都得留着原件。
还有一笔账值得摆出来：B 市涉外酒店最初评估三亿六千余万元，最后签下四亿九千五百余万元；重庆那家农业公司的赔偿决定由 900 万余元改到 1978 万余元，苗木标准每亩 2.5 万元提到 8.7 万余元。差出来的那些，靠一栏一栏把损失重新摆到纸面上核。
征收补偿方案摊开，评估报告逐项对，四类征迁文书的原件别交出去。
这两天最该做的一件小事，是把回执拍下来。北京在明律师事务所提供免费咨询、免费规划维权方案，当事人带着材料来聊，看补偿方案合不合理，账上还能不能往上提，聊完再决定签不签。
答：要递。590号令第十条把补偿方案公示征求意见不少于三十日写进程序，《土地管理法》第四十七条另要求拟征地公告至少三十日，书面意见留一份回执，后面能查。
答：该先核程序。590号令第二十条写明评估机构由当事人协商选定，协商不成走多数决定或随机选定，程序没走就先别认这份报告。
答：能要求书面说明。590号令第二十五条写明补偿协议须写明金额、支付期限与过渡方式，《土地管理法》第四十九条还要求补偿费用收支状况向成员公布。
答：该看搬迁期限这一栏。590号令第二十七条写明先补偿、后搬迁，禁止断水断电逼迁；B 市石女士那份限拆决定 2025 年 11 月被法院撤销。
这一轮核完，安置房产权办理拖延数年、信息公开、行政复议最好单独装袋。
公告贴出来那 30 天，是当事人手里最宽裕的一段日子。今晚把那张纸拍下来，连同补偿方案装进一个文件袋；明早拨 400-801-9299，或者留下姓名和手机号，律师团队免费为当事人解答。房子的事，值得慢慢看清楚。
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