行业评价这类问题,律师团队接手先看漏列项目书面补列。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条把边界列明,老百姓把材料按时间排好,律师才好对照条文。
征收部门没在征收范围内公布分户补偿情况
同一项目前后排,房屋征收部门给出的补偿标准不一致
市、县级人民政府一句包干价,院落、装修、附属物都没单列
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条写明:作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失三项。
再看,《土地管理法》第四十八条另有一层:征收土地应当给予公平、合理的补偿;征收农用地的区片综合地价由省、自治区、直辖市制定公布;对农村村民住宅应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则处理。
程序上另有一条,被征收人把《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第四十八条对照着看,重点落在漏列项目书面补列上。
顺着条号往下,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条写明:房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
漏列项目书面补列缺了书面记录,当事人别只听口头说法,补一份补偿明细表并留回执。
涉及第二十九条的部分,您单独摘出来,这一项征收方最容易一句统一说法算完。
区片综合地价公布文件别只留复印件,您家把原件、送达回证、沟通台账三样分开放。
被拆迁人把每一份材料写成台账,日子、事由、答复内容各占一行。
政府这个说法没有条文依据。
账要一项一项对,有关部门笼统给个总额,老百姓容易漏掉能争回来的部分。
材料带齐再来谈,判断能落到具体条款,少走一趟弯路。
问:漏列的项目,被征收人能不能再主张
答:能再主张,第十七条把补偿范围列全了,当事人逐项书面补列并留回执。
问:漏列项目书面补列过了,您还有没有补救办法
答:还有补救办法,第二十九条给了后续程序,您家按条号在期限内书面提出。
问:补偿明细表与分户补偿情况公布材料对不上,被拆迁人以书面送达的为准
答:第十七条写明作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失三项,房屋征收部门两处不一致时,老百姓以书面送达的材料为准。
本文依据现行法律法规与征收程序整理,用于说明通用判断依据。个案事实以案卷材料、裁判文书与行政机关书面答复为准。免费咨询、免费规划维权方案。
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